坤悦君匯│台中南區新建案開箱，興大特區20樓雙塔地標，74號線、國道、中投公路交通機能一次到位！

台中房市近年來特別熱絡，尤其是來到台中工作6年的魚編感受更為明顯，這幾年輾轉住過台中不少區域，不過經過租金漲幅、工作地點與週遭機能的各種考量，這三年來都選擇租屋在台中南區；隨著工作年資與積蓄的增長，也漸漸萌生了看房、買房的念頭。剛好台中南區新建案「坤悦君匯」的接待會館就位在魚編租屋處的附近，便迫不及待想和大家分享這次的建案開箱心得～

坤悦君匯接待會館與基本資訊

坤悦君匯的接待會館就位在台中市南區南和路157號，這裡距離台中高工、中興大學與興大康橋都不遠，最剛好的是魚編就租屋在隔壁條路旁的社區內，走路來賞屋也太方便XD 住比較遠的朋友也不用擔心，因為接待會館還有附設停車場；不過因為近期賞屋的人還不少，建議你們最好提前預約賞屋會比較保險囉！

「坤悦開發」在台中深耕超過10年，不但是上櫃公司，並且多次榮獲「國家優良建商認證標章」、「台灣誠信品牌認證」、「2020年大型企業營收排名第30名」的殊榮。

其中「台灣誠信品牌認證」需要消基會認證近5年沒有任何消費者申訴記錄才能獲得，除可歸功於旗下「坤聯營造」對於耐震、防水等特殊施工工法建立SOP準則，甚至還有每年房屋健檢，以及0800客服專線、Line@生活圈與官網客服等多重管道；住戶遇到相關狀況都可以即時反映，不用擔心售後不理的狀況讓人省心不少，畢竟平常工作疲憊，下班後誰不想好好休息呢？

這裡提供坤悦君匯的基本資訊給你們參考，基地地點位在台中市南區南平路(30米)與南平一街(10米)交叉口，基地面積1002坪、建蔽率39.71％、公設比34%，樓層規劃為2棟地上20層，地下3層建築，共有214戶住家，8戶店面(34.75~44.31坪)，格局坪數規劃二房(25坪) 、 三房(37坪) 、 2+1房(27.98坪)。

整體建築地上20層、地下3層，平面式111個、機械式138個，三房的住戶基本上都會是分配到平面式的停車位；公設則包含了接待大廳、信箱區、物流宅配室、健身房、交誼廳、閱讀室、會客室、家教室、資源回收室、汽車專用道與機車專用道。

來到接待會館不但有專屬包廂與專人介紹，現場還有2房、3房的樣品屋可以參觀，據說目前銷售的戶數比例差不多，可以評估自身需求與預算去做考量。

坤悦君匯週遭交通與生活機能

坤悦君匯的基地位在南平路與南平一街交叉口，不但是南平路地標，距離復興路、忠明路相當近，開車至台鐵五權車站只需要3分鐘，距離火車與捷運雙鐵共構的大慶站也只需要5分鐘，而中台灣唯一三鐵共構的高鐵台中站開車約20分鐘也能抵達。

台中市區內的交通也很便利，從基地開車出發走忠明南路轉德芳南路到74快速道路只要9分鐘；更加分的是，從基地開車至中投公路轉接國道三號只需10分鐘，南北往返快速有效率，不論是商務通勤或出門旅遊都相當方便。

基地週邊的學區文教生活圈也很齊全，從小學到研究所通通有，像是信義國小、和平國小、四育國中、台中高工、中興大學與中山醫學大學等等，重點是距離國圖館與國美館都不遠，特別適合有小朋友或生育計劃的家庭。

再來就是不少人最為重視的商圈機能了，基地週遭結合了工學商圈、復興商圈、美村商圈與南平商圈等四大商圈，尤其到熱鬧的美村南路商圈很近，全聯、寶雅與屈臣氏一字排開，超商、小吃店、診所、藥局通通一應俱全，甚至光是飲料店就超過15家，就不難想像在台中租屋搬遷多次的魚編為何最後也決定在這裡落腳啦～

想到大型商場採買生活用品，開車至好市多台中店或愛買復興店也都只需短暫幾分鐘的車程。

如果以魚編自己過去6年在南屯、西屯與南區居住過的經驗來說，雖然台中南區相對發展較早，但案量並不算多，南區整體的房價相對比較好入手，而且近年來的交通基礎建設也愈臻完善；再加上美村南路可以說是南區商圈的精華地段，對於有購屋置產需求的人來說，坤悦君匯算是很不錯的選擇。

坤悦君匯賞屋心得

我們這天先參觀的是3房的格局，不過在探討格局之前，魚編自己格外重視的是耐震強度，雖然在921震後的建案都相對更加安全，但畢竟台灣真的還蠻常發生地震的～坤悦君匯的大樓有特別加設耐震翼牆，也就是在結構柱旁增設鋼筋混凝土的耐震柱，提昇了耐震強度與效果，讓人也住得更加安心。

在建材方面也不馬虎，大門選用豪宅等級鑄鋁鋼木門，可以安全防火、防盜，魚編實際推門也覺得還挺有重量的！門鎖則是配置了維夫拉克的感應電子鎖，卡片感應、密碼與鑰匙功能三合一。

客廳的空間相當寬敞，擺設整組沙發與茶几後，與電視牆之間的距離還綽綽有餘，絲毫不會覺得壓迫。地板則是選用德國的超耐磨木地板，底部還會再鋪設德國原裝進口的靜音墊與日本大建遮音毯片，以往最擔心的樓上腳步聲響、移動傢俱的聲音都能得到大幅的改善。

坤悦君匯本身同時也是宜居建築，建築物呈現自然純粹的垂直綠化，所以部份住戶會擁有大面開窗的綠化陽台，在自家也能打造專屬的空中花園，非常適合平日愛種花花草草的人！

廚房選用了德國Pronorm進口廚具，檯面與背牆分別選用了更好清潔的賽麗石與耐麗石，重點是還有搭配升降櫃，不但收納功能佳，而且對於身高不到160公分的魚編來說也相當貼心，物品收納得再高也能拿得到！

L型的廚房實用性很不錯，動線流暢也不顯壓迫，落地式烘碗機與隱藏式排油煙機選用的品牌是台灣林內，另外還有蒸烤箱與炊飯器可以選配。

再來是後方的工作陽台，鋁門窗與全戶其他窗戶皆為日本YKK鋁門窗，氣密與水密都是最高等級！另有配備雙桿式曬衣架，洗衣、曬衣更加方便沒煩惱。

兩間次臥室如果想要作為單人房絕對綽綽有餘，當作雙人房也沒問題，旁邊還可以擺張書桌，長輩與小孩居住也合適。

主衛浴與次衛浴都有附贈TOTO換氣暖房乾燥機，特別體貼家中長輩及小孩，冬天洗澡不會因為太冷而感冒，夏天也不怕衛浴總是很潮濕，一鍵設定超方便。

主臥室的採光還不錯，整體坪數寬敞不擁擠，不但放得下整張雙人床與床頭櫃，另一側還能設置整牆式的衣櫃。

主衛浴與次衛浴的差別不大，但是多了TOTO智慧型全自動馬桶，冬天到來屁屁也不怕著涼了～

再來是2房的格局，對於像開始有買房計劃的魚編來說算是還蠻喜歡的！25坪的坪數不管是自己或與另一伴居住都很剛好， 總價相較於三房來說也更適合首購族。

買房可以說是人生大事之一，像魚編自己除了重視週遭的生活機能與交通便利性，建築工法與耐震度所涉及的安全性更是不能不重視。坤悦君匯旗下擁有甲級營造資格的坤聯營造，施作品質也更讓人放心。

另一項同樣相當在意的就是社區的維護與管理，坤悦君匯擁有「24小時回覆、48小時報修、72小時滿意調查」的SOP，住戶問題不僅有多重管道可以反映，重點是處理效率也有把關，房子才能住得長久、住得安心。

如果你們特別重視高生活質感，綜合了交通便利、宜居建築、結構安全與售後服務等優點的坤悦君匯，特別適合擁有自住需求的單身族與親子家庭，想要投資置產也是不錯的選擇，分享給你們參考喲！

坤悦君匯
賞屋專線：04 2260 5088
接待中心地址：台中市南區南和路157號
粉絲專頁：https://www.facebook.com/kunyuejun/
官方網站：kunyue.com.tw/home/